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Bestellerprinzip: Wer? Wie? Was?


Was ist das Bestellerprinzip?


Das Bestellerprinzip beschreibt eine neue Provisionsregelung für Vermietungsverträge, welche voraussichtlich im Frühling 2015 in Kraft tritt. Sie sieht vor, dass zukünftig, derjenige, der einen Makler beauftragt, auch die Kosten für die anfallende Dienstleistung trägt. Sprich, wer bestellt, der bezahlt.


Wann kommt das Bestellprinzip?


Das Mietrechtsnovellierungsgesetz, welches Bestellerprinzip ebenso wie Mietpreisbremse regelt, befindet sich noch im parlamentarischen Verfahren. Noch ist unklar, wann dieses abgeschlossen ist. Fest steht, dass das In-Kraft-Treten erst zum ersten Tag des zweiten Kalendermonats, der auf die Verkündung folgt, erfolgen kann:


Ein Beispiel:


Würde das parlamentarische Verfahren z.B. im Februar abgeschlossen, könnte das Bestellerprinzip frühestens zum 1. April in Kraft treten. Verzögert sich das Verfahren, verschiebt sich damit auch dieser Startpunkt. Dies könnte beispielsweise bei inhaltlichen Korrekturen geschehen.


Gilt das Bestellerprinzip auch für den Verkauf?


Nein, das Bestellerprinzip soll ausschließlich für die Vermietung gelten. Beim Verkauf einer Immobilie kann eine Provision auch zukünftig vom Verkäufer und/oder Käufer erhoben werden.

Stand: Januar 2015 Immobilien Scout 24


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